나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경3042 [1] 강원특별자치도 춘천시 우두동 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은하 · 평가일 2024.12.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 우두동 소재 "한국도로교통공단 춘천교육장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린새활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.

교통상황

본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.

형태 및 이용상태

인접지 대지 등고 평탄한 지대의 세장형(기호1) 및 사다리형(기호3), 부정형(기호4) 토지로서 주상용 건물의 부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

본건의 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전축종제한), 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, <추가지재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

기호 3, 4 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-16)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한), 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

제시목록 외의 물건

후첨하는 "건물감정평가요항표" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건으로서
외 벽 : 치장벽돌쌓기마감
내 벽 : 샌드위치판넬마감. 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.

이용상태

주상용 건물로서
1층은 상업용(떡공장)으로
2층은 주택 및 숙소 등으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 수변전설비, 냉동냉장설비 되어 있으며, 2층 주택 부분은 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨하는 "건물개황도"를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부함물로 판단됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 포함
-목록2 1층은 상업용(떡공장), 2층은 주택 및 숙소 등으로 이용중임. 수변전설비 및 1층의 냉동, 냉장 창고 등은 건물의 부대설비로 건물에 포함하여 평가함