본건은 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 소재 ""방동교"" 북동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 완경사지로 전임.
기호(2): 부정형의 완경사지로 전, 단독주택부지, 도로 등임.
인접 도로상태
기호(1,2): 서측으로 노폭 약3m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역(시행령 제14조의2))<수도법>
기호(2): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역(시행령 제14조의2))<수도법>
제시목록 외의 물건
기호(2) 일부에 주택(일반건축물대장상 목조 스레트 지붕 107.93㎡) 등이 소재하는 것으로 조사되어 이를 고려하여 감정평가하였고 당해 주택 등이 소재하지 않을 경우(나지상정)의 토지단가를 병기하였는 바, 업무진행시 참고바람.
공부와의 차이
기호(2) 공부상 지목 전이나, 현황 전, 단독주택부지, 도로 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(2) 일부에 주택(일반건축물대장상 목조 스레트 지붕 107.93㎡) 등이 소재하는 것으로 조사되어 이를 고려하여 감정평가하였고 당해 주택 등이 소재하지 않을 경우(나지상정)의 토지단가를 병기하였는 바, 업무진행시 참고바람.
*본건 기호(2) 일부가 현황 도로로 조사되어 지적도면에 의거 개략적인 면적 산출 후 이를 고려하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
41%
26,629,333원
최근 6개월
5건
46%
26,051,600원
최근 12개월
11건
38%
70,295,091원
물건 비고
-일괄매각
-목록2 일부 지상 제시외건물(주택) 매각 제외
-목록2 경계 지상 저온저장고, 비닐하우스, 목조 창고 등 매각 제외
-목록2 공부상 '전'이나 현황 '전, 단독주택부지, 도로'임
-목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:기린면사무소)
