본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 덕두원리 소재 ‘의암치안센터’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 근린생활시설 및 전, 답 등의 농경지가 혼재하는 지방도변 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2012-11-23)(문화재현상변경허용기준(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호 1 토지 상에 소재하는 조경수, 조경석, 담장, 조명 등은 거래관행 등을 고려하여 토지가치에 포함하여 감정평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조, 조립식샌드위치판넬 (철근)콘크리트평스라브지붕 2층건으로서, 외벽: 드라이비트 및 목재 마감 등임. 내벽: 내부인테리어 마감 등임. 창호: 샷시창호 및 폴딩도어 등임.
이용상태
주상용으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이
-일반건축물대장상 대지면적 1,390㎡이나, 토지대장상 2017.02.02. 분할되어 현황 1,282㎡임. -본건 기호 2 건물의 옥탑1층(계단실, 18.84㎡) 부분은 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서와 일반건축물대장 간 등재내역이 상이한바 경매진행시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
34건
34%
39,023,085원
최근 6개월
35건
35%
46,958,711원
최근 12개월
36건
35%
49,903,747원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 및 물건(관정) 포함
-목록2 일반건축물대장상 대지면적 1,390㎡이나, 토지대장상 2017. 2. 2. 분할되어 현황 1,282㎡임
-목록2 옥탑1층(계단실, 18.84㎡) 부분은 등기사항증명서와 일반건축물대장 간 등재내역이 상이함
