나이스옥션 법원경매 인천 2024타경503715 [1] 인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경503715(인천지방법원 경매13계). 감정가 722,000,000원, 최저가 505,400,000원. 매각기일은 2025-09-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 503715 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명신세계빌딩
매각기일2025.09.05
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, (접함)정비구역, (접함)아파트지구, (접함)지구단위계획구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적82.84㎡ (25.06평)
건물면적290.62㎡ (87.91평)

금액

감정가722,000,000원
최저가505,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금50,540,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.04 722,000,000원 유찰
2차 2025.09.05 505,400,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 그루 · 평가일 2024.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방검찰청" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 건물내 제4층 제401로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설(원룸 고시원)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 및 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남측으로 노폭 약 10미터 내외, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히, 제2종일반주거지역(2022-11-28), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대상황은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 32% 110,302,803원
최근 6개월 37건 29% 115,142,251원
최근 12개월 54건 34% 141,120,450원

물건 비고

- 건물외벽에 4층은 HOME ALONE 1986 원룸텔로 표식되어 있음