나이스옥션 법원경매 인천 2024타경532461 [1] 인천광역시 서구 가좌동 125-18 산호빌라 나동 OOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 원적로105번길 15-20, 나동 OOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경532461(인천지방법원 경매13계). 감정가 40,000,000원, 최저가 19,600,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 532461 [1]
소재지인천광역시 서구 가좌동 125-18 산호빌라 나동 OOOOO
도로명주소인천광역시 서구 원적로105번길 15-20, 나동 OOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명산호빌라
매각기일2025.10.15
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 서구 가좌동 125-18 산호빌라 나동 OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.06㎡ (8.49평)
건물면적36.81㎡ (11.14평)

금액

감정가40,000,000원
최저가19,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금1,960,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.04 40,000,000원 유찰
2차 2025.09.05 28,000,000원 유찰
3차 2025.10.15 19,600,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 영화 · 평가일 2024.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
동류형 다세대주택이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브위기와지붕 3층건내 제지하층 제1호로서
외벽 : 적벽돌쌓기 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 진입도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)＜가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,
과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 99건 67% 100,441,134원
최근 6개월 200건 66% 102,897,860원
최근 12개월 379건 67% 106,046,255원