나이스옥션 법원경매 서울동부 2023타경3661 [1] 서울특별시 성동구 금호동4가 1250 롯데아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 준경 · 평가일 2023.12.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 금호동4가 소재 "금옥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역로 주변환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 "금호역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사지붕 14층 중 13층 1301호로서,
(사용승인일 2003.01.09)
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 아파트(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임.

설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기 설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사지대내 자체 지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 "동호로", 북측으로 "동호로2길"의 포장도로에 각각 접하며, 단지 내 도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2003-09-05)(접합), 도로(2021-12-30)(접합), 도로(접합), 학교(저촉), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 성동광진교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 성동광진교육지원청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선으로 지정(세부사항은 건축과로 문의))임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.

2) 본건은 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되었으며, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.