나이스옥션 법원경매 서울동부 2023타경61452 [1] 서울특별시 강동구 암사동 OOOOO OOOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해랑 · 평가일 2024.02.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "선사고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

벽돌조 경사슬래브위기와지붕 3층 건물 내 제지하층 제102호로서
(사용승인일 : 1986.12.24.)

외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : -,
창소 : 알루미늄 샷시 창호 등 임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호1)은 인접필지와 등고 평탄한 세장형 토지로 현황 다세대주택("통칭" 정원빌라) 건부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각, 공유자 우선매수신고 1회 제한.