나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경2221 [1] 서울특별시 송파구 문정동 OOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프리즘 · 평가일 2024.08.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "지하철8호선 문정역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 상업 및 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재하는 상업업무지대로 주위환경은 비교적 양호함.

교통상황

본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 문정역(지하철 8호선)이 소재하고 있은 전반적인 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5츨/지상15층 건물 내
제15층 에이동 1506호(사용승인: 2016.02.29)로서
외벽: 외장석재, 알미늄복합판넬, 커튼윌 마감 등
내벽: 몰탈 위 페인팅 및 개별인테리어 마감 등
창호: 알미늄샷시 창호 등임

이용상태

지식산업센터(사무실)로 이용중임

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임

인접 도로상태등

북(서)측으로 폭 25m, 남(동)측으로 폭 15m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2016-12-22) , 제1종지구단위계획구역(2020-11-12) , 도로(2020-11-12)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.