나이스옥션 법원경매 고양 2024타경74990 [1] 경기도 고양시 덕양구 화정동 900-8 단독주택 경매
경기도 고양시 덕양구 화정동 900-8 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경74990(고양지원 경매4계). 감정가 1,319,192,250원, 최저가 923,435,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화중초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 공원, 관공서 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 화정역(3호선)이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접토지대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측 및 동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 임대관계는 미상임.
- 본건 지층은 101-104호, 1층은 201-204호, 2층은 301-304호, 3층은 401-402호로 통칭 되어 있으며, 건축물현황도상 호별배치도와 상이함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
57%
1,339,749,950원
최근 12개월
4건
59%
1,213,627,475원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 2025. 7. 18.자 재감정평가 회신에 따르면 집행관의 조력하에 건물의 각 세대를 개문 관찰하여 건물 내부의 관리상태를 충분히 반영, 감정하였다 함
3. 건축물현황도상의 층별,호별 명칭이 실제 층별, 호별 명칭과 상이(지층은 101~104호, 1층은 201~204호, 2층은 301~304호, 3층은 401~402호로 통칭)
