부산광역시 사하구 OOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경2033(부산서부지원 경매6계). 감정가 232,000,000원, 최저가 58,204,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 2033 [13]
소재지
부산광역시 사하구 하단동 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소
부산광역시 사하구 OOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO
용도
오피스텔
건물명
동경빌
매각기일
2025.11.20
관할법원
부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한
비행안전구역, 준주거지역, (접함)도로, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
14.98㎡ (4.53평)
건물면적
58.75㎡ (17.77평)
금액
감정가
232,000,000원
최저가
58,204,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
5,820,400원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.04.13
232,000,000원
유찰
2차
2023.05.18
185,600,000원
유찰
3차
2023.06.22
148,480,000원
유찰
4차
2023.07.27
118,784,000원
변경
4차
2025.09.04
118,784,000원
유찰
5차
2025.10.16
83,149,000원
유찰
6차
2025.11.20
58,204,000원
매각
6차
2025.11.27
-
최고가매각허가결정
6차
2025.12.30
-
납부<br />(2025.12.17)
감정평가 요약
감정평가기관: 내외 · 평가일 2022.07.18
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 가락타운3단지 아파트 북측 및 북동측 인근에 위치
하는 청수빌 제1동 11개호 및 동경빌 2개호에 대한 평가로서 부근은 아파트, 오피스텔 및
다세대형 공동주택 등이 비교적 조밀하게 소재하고 있는 주택가로서 주거환경은 무난한
편임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 북동측으로 근거리에 부산도시철도 1호선 "하단역" 등이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 10층 건물(청수빌) 내 2층 202호 외 10개호와
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물(동경빌) 내 10층 1002호 외 1개호에
대한 평가로서,
외벽 : 화강석 판넬, 드라이비트 등 마감,
창호 : 새시조 이중창으로 관리상태 무난함.
이용상태
대부분 아파트형 공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
청수빌 부지(하단동 605-7)는 부정형의 토지, 동경빌 부지(하단동 899-13)는 방형의 토지로서, 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며, 대부분 오피스텔형 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
지번 605-7 토지는 동측 및 남측으로 노폭 약 4미터, 지번 899-13 토지는 서측으로 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 준주거지역, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재 보호법>에 속함.
기호 2 : 준주거지역, 도로(접함), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경
허가 대상구역<문화재 보호법>에 속함.
