나이스옥션 법원경매 광주 2023타경81016 [4] 전라남도 영광군 백수읍 대신리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남문 · 평가일 2023.12.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 백수읍 대신리 소재 "호동마을" 북동측 인근[일련번호 1), 2), 4), 5)] 및 "대미마을" 북측 인근[일련번호 3)]에 위치하며 주변은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 농어촌버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리 평지로서 전으로 이용 중임.
일련번호 2) 부정형 완경사로서 전(휴경지)임.
일련번호 3) 부정형 평지로서 전(분묘 소재, 휴경지)임.
일련번호 4) 부정형 완경사로서 전(분묘소재, 휴경지)임.
일련번호 5) 부정형 평지로서 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 1) 서측에 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.
일련번호 2), 4) 맹지임.
일련번호 3) 서측으로 지적도상 도로에 접하나 폐도상태이며, 남측으로 소폭의 비포장농로를 경유하여 출입 가능함.
일련번호 5) 북서측, 남서측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 5) 농림지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
일련번호 2), 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
일련번호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 농지취득자격증명 제출요(전 최고가매수신고인의 농지취득자격증명신청에 대하여 백수읍으로부터 해당 부지에 위치한 묘지 이장 합의서 미제출 등을 이유로 반려처분이 있었고, 현 상황에서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없다는 사유임. 이후 위와 같은 사유로 농지취득자격증명을 제출하지 못하면 보증금이 몰수됨에 유의)
농지로 원상복구 후 농지취득자격증명을 신청하거나, 아니면 실현가능한 농지로의 원상복구계획서를 첨부하여 농지취득자격증명을 신청할 수 있는데, 그 발급가능 여부는 알 수 없고, 농지취득자격증명 미발급으로 인한 책임은 모두 매수인이 부담하므로 주의를 요함
- 연고 미상 분묘 1기 및 석물 소재
- 맹지임