나이스옥션 법원경매 대구 2024타경6373 [1] 대구광역시 동구 상매동 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.08.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 상매동 소재 "송호지" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대
는 연구시설, 공장 및 창고 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 공업용 건부지로 이용중임.
기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 공업나지임.

인접 도로상태

기호(1),(2) 공히 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
, 가축사육제한구역, 공공주택지구, 비행안전제6구역(전술), 산업육성구역(산업육
성구역), 혁신도시개발예정지구(변경중).

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건 기호(1) 토지 지상에 "사진용지"와 같이 수변전설비(Cap`: 295kw)가 소재
함.
본건 기호(2) 토지 지상에 소유자 미상의 관상수가 수주 소재하나 토지와 별도
의 경제적 가치구분이 불합리하고, 사회통념상 토지와 일체로 거래되는 관행에
따라 토지가액 산정시 조경시설등을 반영하여 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 일반철골조 철골지붕 지상2층건으로서,
-1층 공장부분
주기둥: H-beam 400×200mm, 300×150mm,
내벽: 판넬 마감,
바닥: 콘크리트위 에폭시 코팅,
창호: 하이샷시 창호임.

-1,2층 사무실부분
외벽: 판넬 및 징크판넬 마감 등,
내벽: 타일붙임 및 각종 내부인테리어 마감 등,
바닥: 콘크리트위 에폭시 코팅, 카페트깔기, 내장타일 등.
창호: 하이샷시 창호임.

이용상태

공장 및 사무실로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 기계기구(수변전설비) 포함