나이스옥션 법원경매 해남 2025타경1405 [1] 전라남도 진도군 지산면 소포리 861 전 경매
전라남도 진도군 지산면 소포리 861 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1405(해남지원 경매3계). 감정가 4,214,000원, 최저가 2,360,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1405 [1]
소재지
전라남도 진도군 지산면 소포리 861
용도
토지
매각기일
2026.08.10
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
(저촉)준보전산지, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
208㎡ (62.92평)
금액
감정가
4,214,000원
최저가
2,360,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
236,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.18
4,214,000원
유찰
2차
2026.06.29
2,950,000원
유찰
3차
2026.08.10
2,360,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
진도군 지산면 소포리 소재 '안치마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택,농경지, 임야 등인 해안농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형,묘지임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 2~2.5M 내외 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
지상에 제시외 분묘 1기 및 제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이
공부상 전이나, 현황 묘지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임. 2) 기타 본건 토지는 인접 필지와 경계가 불분명한바 필요시 경계측량 등을 요함.
물건 비고
1. 제시외 수목 매각 포함
2. 특별매각조건: 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음-지산면 사실조회 회신서 참조)
3. 연고 미상의 분묘 1기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
4. 공부상 '전'이나 현황 '묘지'임
5. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함
