나이스옥션 법원경매 목포 2025타경415 [1] 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 32-6 공장 경매

전라남도 영암군 삼호읍 아산길 16 명진산업개발 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경415(목포지원 경매3계). 감정가 338,171,400원, 최저가 236,720,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 415 [1]
소재지	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 32-6
도로명주소	전라남도 영암군 삼호읍 아산길 16 명진산업개발
용도	건물
매각기일	2026.08.10
관할법원	목포지원 경매3계 (061-270-6693)
이용제한	상대보호구역, 자연녹지지역, 도시지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,425㎡ (431.06평)
건물면적	412.88㎡ (124.90평)

금액

감정가	338,171,400원
최저가	236,720,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,672,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.29	338,171,400원	유찰
2차	2026.08.10	236,720,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 토우감정 · 평가일 2025.07.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 &quot;용당초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1), 2), 5) 부정형 평지이며, 공업용 부지임.
인접 도로상태: 일련번호 1), 2), 5) 남측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1), 2), 5) 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-21), 자연취락지구 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 일련번호 1) 지상에는 제시외수목(멀구슬나무)이 식재됨. 일련번호 1) 지상에는 제시외물건(관정)이 소재함.
공부와의 차이: 본건 토지 일련번호 5)는 공부상 지목이 &quot;전&quot; 이나, 현황은 &quot;공업용 부지&quot; 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 3-가) 경량철골조 인슈판넬 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 새시창호임. 일련번호 3-나) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 일련번호 4-다) 철골조 인슈판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 새시창호임.
건물의 구조: 일련번호 3-가) 경량철골조 인슈판넬 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 새시창호임. 일련번호 3-나) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 일련번호 4-다) 철골조 인슈판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 새시창호임.
이용상태: 일련번호 3-가) 사무실임. 일련번호 3-나) 화장실임. 일련번호 4-다) 공장임.
이용상태: 일련번호 3-가) 사무실임. 일련번호 3-나) 화장실임. 일련번호 4-다) 공장임.
설비내역: 일련번호 3-가), 4-다) 기본적인 전기설비 등이 구비됨. 일련번호 3-나) 급.배수설비 등이 구비됨.
설비내역: 일련번호 3-가), 4-다) 기본적인 전기설비 등이 구비됨. 일련번호 3-나) 급.배수설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물: 제시외건물 ㄱ) 블록 및 판넬조 판넬지붕 단층, 공장일부 약 60㎡임. 제시외건물 ㄴ) 블록조 판넬지붕 단층, 창고 약 3㎡임. 제시외건물 ㄷ) 블록 및 강판조 강판지붕 단층, 창고, 약 44.7㎡임. 제시외건물 ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층, 숙소 및 창고, 약 93.1㎡임. 제시외건물 ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층, 식당 및 창고, 약 12㎡임. 제시외건물 ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층, 화장실 및 샤워실, 약 12.5㎡임.
부합물 및 종물: 제시외건물 ㄱ) 블록 및 판넬조 판넬지붕 단층, 공장일부 약 60㎡임. 제시외건물 ㄴ) 블록조 판넬지붕 단층, 창고 약 3㎡임. 제시외건물 ㄷ) 블록 및 강판조 강판지붕 단층, 창고, 약 44.7㎡임. 제시외건물 ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층, 숙소 및 창고, 약 93.1㎡임. 제시외건물 ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층, 식당 및 창고, 약 12㎡임. 제시외건물 ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층, 화장실 및 샤워실, 약 12.5㎡임.
공부와의 차이: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
-목록1. 제시외 창고 블록조 판넬지붕 단층 3㎡ 매각 제외
-목록1, 5 지상 이동 가능한 각 컨테이너 매각 제외, 목록1. 제시외 수목 및 관정 매각 포함
-목록4. 내부 제시외 기계기구(호이스트 크레인) 매각 포함
-목록5. 공부상 '전', 현황상 '휴경전'상태, 일부는 공장 진입로로 이용중임.
-목록5. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환, 불법사항 원상복구 후 농지취득자격증명 발급가능-별지 삼호읍장 사실조회회신 참조)