나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33293 [1] 광주광역시 동구 지산동 70-1 근린시설 경매
광주광역시 동구 지호로 152 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33293(광주지방법원 경매9계). 감정가 1,102,985,520원, 최저가 617,672,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호 2(가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 1978년 08월 22일 사용승인되었으나,
리모델링 및 지속적인 관리 등으로 제 현상 및 관리상태 등이 경과년수 대비
양호하며,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 각종 인테리어 마감, 타일붙임 마감 등
바닥: 타일깔기 마감 등
창호: 새시창호 등임.
제시외건물㉠: 경량철골조 함석기와지붕 단층 건으로서,
외벽: 판넬잇기 마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
바닥: 타일깔기 마감 등
창호: 새시창호 등임.
제시외건물㉡: 새시조 기타지붕 단층 건으로서,
새시 마감 등임.
제시외건물㉢: 경량철골조 함석기와지붕 단층 건으로서,
외벽: 판넬잇기, 새시 마감 등임.
제시외건물㉣: 조적조 및 경량철골조 판넬지붕 및 함석기와지붕 단층 건으로서,
내벽: 벽지 마감 등
바닥: 장판지 마감 등
창호: 새시창호 등임.
제시외건물㉤: 조적조 및 경량철골조 판넬지붕 및 함석기와지붕 단층 건으로서,
외벽: 판넬잇기 마감 등
내벽: 몰탈 위 페인팅, 타일붙임, 판넬잇기 마감 등
바닥: 타일깔기 마감 등
창호: 새시창호 등임.
제시외건물㉥: 경량철골조 함석기와지붕 일련번호(가) 2층 소재로서,
외벽: 판넬잇기 마감 등
바닥: 타일깔기 마감 등
창호: 새시창호 등임.
제시외건물㉦: 목조 함석기와지붕 일련번호(가) 2층 소재로서,
일부 무벽체임.
제시외건물㉧: 판넬조 판넬지붕 및 기타지붕 단층 건으로서,
판넬잇기 마감, 일부 무벽체 등임.
제시외건물㉨: 파이프조 판넬지붕 단층 건으로서,
외벽: 판넬잇기 마감 등
내벽: 판넬잇기 마감 등
바닥: 타일깔기 마감 등임.
제시외건물㉩: 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서,
외벽: 판넬잇기 마감 등
내벽: 판넬잇기 마감 등
바닥: 타일깔기 마감 등임.
이용상태
일련번호 2(가): 점포
제시외건물㉠: 점포 일부
제시외건물㉡: 출입구
제시외건물㉢: 점포 일부
제시외건물㉣: 휴게실 등
제시외건물㉤: 주방 및 창고
제시외건물㉥: 점포
제시외건물㉦: 2층 출입구
제시외건물㉧: 창고
제시외건물㉨: 세면장 등
제시외건물㉩: 화장실로 이용중임.
설비내역
일련번호 2(가): 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물㉠~㉩이 소재함.
공부와의 차이
일련번호 2(나): 현황 '멸실' 됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
귀 제시목록상, 일련번호(가) 건물은 '황효성, 김정님' 공유임.
현장조사 당시 공유자(황효성)를 통해 별도의 임대관계는 없는 것으로 조사됨.
물건 비고
- 일괄매각[제시외 건물(미등기) 포함]
- 목록 3.은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)하며, 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 (자세한 사항은 붙임 사실조회 회신 참조)
- 목록 2.는 무단증축으로 인한 위반건축물이고, 2025. 8. 21.자 광주광역시 동구의 사실조회 회신에 따르면 이행강제금이 4,819,640원 부과된 상태임 (자세한 사항은 붙임 사실조회 회신 참조)
- 제시외 건물(2-6) 지붕에 태양광설비(3KW) 1식이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 매각제외함
- 목록 2.의 부속건물은 공부상 '변소'이나 현황은 '멸실'됨
