나이스옥션 법원경매 광주 2025타경4525 [1] 전라남도 담양군 금성면 석현리 406-2 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문감정 · 평가일 2025.07.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 금성면 석현리 소재 <담양금성중학교> 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 <면소재지 내 농촌지대>입니다.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

연번 (1) : ‘자루형, 평지’로, ‘주거용 건부지’입니다.
연번 (3, 4) : ‘부정형, 평지’로, ‘주거나지’입니다.
연번 (5) : ‘사다리, 평지’로, ‘농경지(전)’입니다.

인접 도로상태

연번 (1, 3, 4, 5) : 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

연번 (1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다.
연번 (3, 4, 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

별첨 ‘사진용지’와 같이 이동식 텐트(창고용) 1개가 소재합니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

연번 2-(가) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로,
외 벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등
내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등
바 닥 : 타일깔기 등
창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

연번 2-(가) : ‘주택’입니다.

설비내역

연번 2-(가) : 기본적인 냉?난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비 등을 갖추었습니다.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

- 일괄매각
- 지상에 소재하는 이동식텐트(창고용) 및 점유자 소유의 수목 매각 제외
- 목록3 지목은 '답'이나 현황 '주거나지'로 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 몰수함), 담양군 금성면 사실조회 회신에 의하면 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음