나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33161 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 첨단센트럴파크2차 제202동 OOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33161(광주지방법원 경매7계). 감정가 191,000,000원, 최저가 133,700,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33161 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 OOOO OOOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 첨단센트럴파크2차 제202동 OOOO OOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.03.24
관할법원광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, (접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.12㎡ (3.36평)
건물면적47.44㎡ (14.35평)

금액

감정가191,000,000원
최저가133,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,370,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.13 191,000,000원 유찰
2차 2026.03.24 133,700,000원 매각
2차 2026.03.31 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.21)
2차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '쌍암공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
도시형생활주택 및 상업용건물, 병원등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조(철근)콘크리트 지붕 18층 건물내 제16층 제1612호로서,
외벽 : 콘크리트위 페인팅 및 인조석붙임 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복2차선의 도로변으로 본건 단지 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

- 대항력 있는 임차인 있음
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 의거 전세사기 피해자의 우선매수권 있음