나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33204 [1] 광주광역시 북구 우산동 835 무등산자이앤어울림 111동 OOOOOO 아파트 경매
광주광역시 북구 OOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33204(광주지방법원 경매7계). 감정가 320,000,000원, 최저가 179,200,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 동신중학교 남서측 인근에 위치한 무등산자이
앤어울림 111동 8층 802호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상
황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층건 중 111동 8층 802호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 동,서,남,북측으로 각각 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 대로1류(폭 35m~40m)
(2016-02-01)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2025-01-20)
(우산구역 주택재개발 정비사업)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m
~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비
구역<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>,중점경관관리구역,전통상업보존
구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
47건
78%
180,694,330원
최근 6개월
78건
78%
184,782,041원
최근 12개월
151건
77%
196,738,109원
물건 비고
- 지분매각
- 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 2025. 3. 20. 제1133268호 근저당권설정등기 및 2025. 3. 20. 제1133327호 근저당권설정등기는 소멸되지 않고 각 매수인이 인수하고, 말소의 대상이 아니므로 특히 주의를 요함(특별매각조건있음)
