나이스옥션 법원경매 광주 2025타경4570 [1] 광주광역시 동구 산수동 164-11 단독주택 경매

광주광역시 동구 필문대로137번길 5-28 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4570(광주지방법원 경매2계). 감정가 155,071,850원, 최저가 55,578,400원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4570 [1]
소재지	광주광역시 동구 산수동 164-11
도로명주소	광주광역시 동구 필문대로137번길 5-28
용도	단독주택
매각기일	2026.08.06
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	제1종일반주거지역, 전통상업보존구역, 상대보호구역

면적

토지면적	181.70㎡ (54.96평)
건물면적	66.78㎡ (20.20평)

금액

감정가	155,071,850원
최저가	55,578,400원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	5,557,840원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.19	155,071,850원	유찰
2차	2026.04.02	108,551,000원	유찰
3차	2026.05.14	86,841,000원	유찰
4차	2026.06.25	69,473,000원	유찰
5차	2026.08.06	55,578,400원

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스 · 평가일 2025.08.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 '두암타운아파트' 서측 인근에 위치하며, 주위는
정비된 주택지대임.
교통상황: 본건 서측 및 북측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 유사 사다리형으로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 골목길에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2-가) : 연와조 시멘트기와지붕 단층으로,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 목재 마감.

2-나) : 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층으로,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 시멘몰탈페인트 마감.
이용상태: 2-가) : 단독주택.
2-나) : 문간(방 등)
설비내역: 2-가) : 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물: 별지 '지적및건물개황도' 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 목록2. 면적은 각 17평3홉, 2평9홉이나, 건축물대장상 면적인 57.13㎡, 9.57㎡로 사정 평가함