나이스옥션 법원경매 광주 2025타경4235 [1] 광주광역시 동구 금남로5가 OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 동구 금남로5가 OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4235(광주지방법원 경매4계). 감정가 49,000,000원, 최저가 34,300,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4235 [1]
소재지광주광역시 동구 금남로5가 OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.13
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, 전통상업보존구역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
광주광역시 동구 금남로5가 OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.17㎡ (0.96평)
건물면적15.17㎡ (4.59평)

금액

감정가49,000,000원
최저가34,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,430,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.02 49,000,000원 유찰
2차 2026.01.13 34,300,000원 매각
2차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.20 - 납부<br />(2026.02.12)
2차 2026.03.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.07.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 금남로5가 소재 KEB하나은행 북측 인근에 위치하며, 인근은
오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상업지대임
교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 광주지하철1호선이 소재하는 등
일반적인 교통이용상황은 편리한 편임.
건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 내 제10층 제1213호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 대리석붙임 등,
내벽 : 내부 인테리어 등,
창호 : 샷시 이중창 등으로 마감임.
이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지이며, 공동주택(아파트), 업무시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 6차로의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.

2) 기타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 82% 282,004,583원
최근 6개월 16건 79% 241,784,213원
최근 12개월 31건 79% 256,697,016원

물건 비고

도시형 생확주택으로 이용중임