나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12150 [1] 울산광역시 울주군 언양읍 반송리 산128-6 임야 경매
울산광역시 울주군 언양읍 반송리 산128-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12150(울산지방법원 경매10계). 감정가 5,040,000원, 최저가 2,470,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12150 [1]
소재지
울산광역시 울주군 언양읍 반송리 산128-6
용도
토지
매각기일
2026.08.06
관할법원
울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,950㎡ (589.88평)
금액
감정가
5,040,000원
최저가
2,470,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
247,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.28
5,040,000원
유찰
2차
2026.07.02
3,528,000원
유찰
3차
2026.08.06
2,470,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반송리 소재 ""울산 KTX 골프연습장"" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 자연부락, 산업단지 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
본건 인근으로 소형차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 급경사지로 현황 ""자연림""으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
물건 비고
1. 지분매각. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
2. 맹지이며, 자연림이 자생하는 임야로서 토지상의 수목은 토지가격(전체 평균단가를 산정하여 지분비율 적용)에 포함하여 평가함.
