나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12140 [1] 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 101동 5층501호 아파트 경매

경상남도 양산시 번영로 209, 양산천년가더힐 101동 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12140(울산지방법원 경매10계). 감정가 181,000,000원, 최저가 126,700,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12140 [1]
소재지경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 101동 5층501호
도로명주소경상남도 양산시 번영로 209, 양산천년가더힐 101동 5층501호
용도집합건물
매각기일2026.05.28
관할법원울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 제2종일반주거지역, (접함)시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소공원, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 101동 5층501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.57㎡ (12.88평)
건물면적59.65㎡ (18.05평)

금액

감정가181,000,000원
최저가126,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,670,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 181,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 126,700,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.07.01)
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 ""신명초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 '양산천년가더힐' 101동 5층 501호로서 주위는 공동주택, 주거나지, 임야 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 아파트단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 5층 501호로서
외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 마감 등.
창호: 샤시창호 등임.
이용상태
본건의 공부상 용도는 공동주택(아파트)임.
설비내역
본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 사다리형에 가까운 토지이며 공동주택(아파트) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지는 2면이 도로에 접하고 있어 내외부 가로망 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.