나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12145 [1] 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 108동 1층104호 아파트 경매

경상남도 양산시 번영로 209, 양산천년가더힐 108동 1층104호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12145(울산지방법원 경매5계). 감정가 180,000,000원, 최저가 126,000,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12145 [1]
소재지경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 108동 1층104호
도로명주소경상남도 양산시 번영로 209, 양산천년가더힐 108동 1층104호
용도집합건물
매각기일2026.06.17
관할법원울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 제2종일반주거지역, (접함)시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소공원, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 108동 1층104호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.57㎡ (12.88평)
건물면적59.65㎡ (18.05평)

금액

감정가180,000,000원
최저가126,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.14 180,000,000원 유찰
2차 2026.06.17 126,000,000원 매각
2차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ""신명초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 중 제1층 제104호로서,
(사용승인일 : 2024.01.31.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등.
창호 : 샷시창호 등.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중이며 관리상태 무난함.
설비내역
위생설비(급배수), 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어었음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류 (폭 40m~50m) (접합), 중로2류 (폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.