나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3913 [1] 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 351-8 다가구주택 경매

경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로43번길 21 리치빌 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3913(포항지원 경매3계). 감정가 484,507,960원, 최저가 339,155,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3913 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 351-8
도로명주소	경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로43번길 21 리치빌
용도	건물
매각기일	2026.05.18
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 도시지역

경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 351-8 다가구주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	265.50㎡ (80.31평)
건물면적	470.24㎡ (142.25평)

금액

감정가	484,507,960원
최저가	339,155,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	33,915,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	484,507,960원	유찰
2차	2026.05.18	339,155,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 ""문덕교"" 남서측 인근에 위치하며,
본건 부근은 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(가): 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물으로서
외벽: 스톤코트, 타일 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 장판지 및 타일 등 마감,
창호: 샷시창호임.
이용상태: 일련번호(가): 다가구주택으로 이용중임.
설비내역: 일련번호(가): 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.

물건 비고

일괄매각