나이스옥션 법원경매 포항 2025타경428 [1] 경상북도 포항시 북구 장성동 1364-1 산호그린7차 102동 OOOOOO 아파트 경매

경상북도 포항시 OO OOOOOOO OO OOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경428(포항지원 경매1계). 감정가 103,000,000원, 최저가 50,470,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 428 [1]
소재지경상북도 포항시 북구 장성동 1364-1 산호그린7차 102동 OOOOOO
도로명주소경상북도 포항시 OO OOOOOOO OO OOOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.06
관할법원포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한(접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역
경상북도 포항시 북구 장성동 1364-1 산호그린7차 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.42㎡ (6.78평)
건물면적59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가103,000,000원
최저가50,470,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,047,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.26 103,000,000원 유찰
2차 2026.03.09 72,100,000원 유찰
3차 2026.04.06 50,470,000원 매각
3차 2026.04.13 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.08 - 납부<br />(2026.05.04)
3차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경상 · 평가일 2025.07.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""장량초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대체로 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 인근 버스 승강장 및 간선도로와의 접근성
등으로 보아 제반교통사정은 바교적 편리시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제5층 제505호 단위세대로서,
(사용승인일 : 1996.01.31)
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 이중창호 임.
아파트의 향 : 동향.
참고사항: 복도식 아파트이며, 102동 각 층마다 엘리베이터는 1대임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 화장실1 등)로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재 경보 및 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 장방형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지는 동측으로 왕복2차선 포장도로, 남측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로, 북측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미 상 임.
② 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 39건 74% 157,586,030원
최근 6개월 61건 74% 153,197,419원
최근 12개월 111건 76% 142,398,030원