나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10607 [1] 경상북도 경주시 안강읍 산대리 1694-1 대지 경매

경상북도 경주시 안강읍 산대리 1694-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10607(경주지원 경매1계). 감정가 242,874,000원, 최저가 58,314,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10607 [1]
소재지	경상북도 경주시 안강읍 산대리 1694-1
용도	대지
매각기일	2026.07.28
관할법원	경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한	제2종일반주거지역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,047.93㎡ (317.00평)

금액

감정가	242,874,000원
최저가	58,314,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,831,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	242,874,000원	유찰
2차	2026.04.21	170,012,000원	유찰
3차	2026.05.26	119,008,000원	유찰
4차	2026.06.23	83,306,000원	유찰
5차	2026.07.28	58,314,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경상

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 경주예일고등학교 북측 인근에 위치하며, 주변 일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 서측 접면도로보다는 약간 낮으며, 주거나지 상태(대부분 잡초 등이 자생하고, 일부는 임시적으로 전으로 이용)임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 2.5m 콘크리트 포장도로, 서측으로 폭 약 2.2m 콘크리트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), (가축사육제한구역(일부제한(200)).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.

물건 비고

지분매각. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)