나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8583 [1] 대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 21층2113호 오피스텔 경매
대구광역시 수성구 청수로24길 59, 수성헤센더테라스 21층2113호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8583(대구지방법원 경매9계). 감정가 249,000,000원, 최저가 122,010,000원. 매각기일은 2026-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 8583 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 21층2113호 |
| 도로명주소 | 대구광역시 수성구 청수로24길 59, 수성헤센더테라스 21층2113호 |
| 용도 | 오피스텔 |
| 매각기일 | 2026.07.15 |
| 관할법원 | 대구지방법원 경매9계 (757-6661(구내:661)) |
| 이용제한 | 방화지구, 일반상업지역, 가축사육제한구역 |
면적
| 토지면적 | 6.03㎡ (1.82평) |
|---|---|
| 건물면적 | 49.71㎡ (15.04평) |
금액
| 감정가 | 249,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 122,010,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 12,201,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.12.23 | 249,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.22 | 174,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.12 | 122,010,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.13 | 85,407,000원 | 변경 |
| 신건 | 2026.05.15 | 249,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 174,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.15 | 122,010,000원 | 매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 케이원 · 평가일 2025.08.08
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 들안길초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은
아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다. - 교통상황
- 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 및 철골철근크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 내 제21층 제2113호
1개 호수로서, 사용승인일 : 2020.3.05
외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬, 몰탈위페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호입니다. - 이용상태
- 오피스텔 1개 호수로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 가정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔 등) 부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 왕복 2차선 도로, 서측으로 3차선 도로, 동측으로 1차선의 포장도로와 각각
접합니다. - 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. - 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
물건 비고
2026. 3. 31.자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 정세훈의 양수인)로부터 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출됨(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출).
AI 물건분석
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