나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51435 [1] 충청남도 당진시 시곡동 112-2 전 경매
충청남도 당진시 시곡동 112-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51435(서산지원 경매7계). 감정가 67,035,500원, 최저가 46,925,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51435 [1]
소재지
충청남도 당진시 시곡동 112-2
용도
토지
매각기일
2026.11.04
관할법원
서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,253㎡ (379.03평)
금액
감정가
67,035,500원
최저가
46,925,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,692,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.30
67,035,500원
유찰
2차
2026.11.04
46,925,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 한국경제 · 평가일 2025.07.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
충청남도 당진시 시곡동 소재 ""당진농공단지"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지 부정형 토지로서, 자연림 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(당진3동07 일반형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동06 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소재하는 경제적 가치가 미미한 각종 활잡목 등의 수목은 일반적인 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목 ‘전’ 이나, 현황 자연림 등으로 이용 중으로 경매 진행시 참고 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 공유지분 토지로서 공유지분별 점유 위치가 특정되어 있지 아니하여 전체면적을 기준으로 평가하되 귀 제시 매각지분(강옥희 지분 2분의 1)만을 평가하였으니 경매 진행 시 참고 바람.
- 본건은 전반적으로 수목이 울창하고 경사, 지세 등의 영향으로 접근의 제한이 있는 바 목측, 탐문조사, 위성지도 등을 활용하되 분묘 등이 소재할 개연성이 있으나 실제 분묘가 소재하는지 여부는 불분명한 상태인 바 경매 진행 및 입찰 참여시 별도 확인을 요하는 사항이니 참고 바람.
- 임대미상임.
물건 비고
- 현황 임야 및 자연림, 지적도상 맹지
- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여부 불분명)
- 공유지분 경매임, 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
