나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8588 [1] 대구광역시 동구 효목동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

대구광역시 동구 OOO OOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8588(대구지방법원 경매3계). 감정가 232,000,000원, 최저가 79,576,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8588 [1]
소재지	대구광역시 동구 효목동 OOOOO OOOOOO
도로명주소	대구광역시 동구 OOO OOO OOOOOO
용도	근린상가
매각기일	2026.06.04
관할법원	대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

대구광역시 동구 효목동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	70.50㎡ (21.33평)
건물면적	150.66㎡ (45.57평)

금액

감정가	232,000,000원
최저가	79,576,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,957,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.04	232,000,000원	유찰
2차	2026.04.01	162,400,000원	유찰
3차	2026.05.07	113,680,000원	유찰
4차	2026.06.04	79,576,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 율태 · 평가일 2025.07.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 ""효신네거리"" 북측 인근에 위치하는 제2층에이호 단위상가로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하고 간선도로와의 위치 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건 중 제2층 제에이호 단위상가로서,

<사용승인일자 : 1983.09.16>

- 외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 등.
- 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태: '근린생활시설' 등으로 이용중임.
설비내역: 공동위생 및 급배수 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 동하향 완경사지대 내 서측 전면도로와 대체로 평탄하게 조성된 가로장방형 토지로서, '상업용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 왕복6차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2025-04-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없음.

물건 비고

일괄매각. 목록2는 지분매각이지만, 일괄매각이므로 공유자 우선매수권 없음.