나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12005 [1] 충청남도 천안시 서북구 두정동 OOOO OOOOOO 연립주택 경매

충청남도 천안시 OOO OOOOOO OO OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12005(천안지원 경매7계). 감정가 105,000,000원, 최저가 73,500,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12005 [1]
소재지	충청남도 천안시 서북구 두정동 OOOO OOOOOO
도로명주소	충청남도 천안시 OOO OOOOOO OO OOOOOO
용도	연립주택
매각기일	2026.04.07
관할법원	천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한	지구단위계획구역, (접함)시가지경관지구(중심), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 일반상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역

충청남도 천안시 서북구 두정동 OOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.75㎡ (7.49평)
건물면적	38.52㎡ (11.65평)

금액

감정가	105,000,000원
최저가	73,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,350,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	105,000,000원	유찰
2차	2026.04.07	73,500,000원	매각
2차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: ES · 평가일 2025.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '성정공원' 북동측 인근에 위치하고, 주변은
빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은
보통시됨.
교통상황: 본건 지상에 주차장이 구비되어 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며,
노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 (사용승인일: 2012.10.10)

외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
이용상태: 본건은 '도시형생활주택(원룸형)(방, 거실/주방, 욕실 등)' 으로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 정방형의 평지로서 '주상용부지'로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 서측으로 일방통행로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의
도로여건은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m~
12m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).
공부와의 차이: 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.