나이스옥션 법원경매 천안 2025타경605 [1] 충청남도 천안시 동남구 성남면 화성리 365-3 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정후감정 · 평가일 2025.07.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1,2)는 충청남도 천안시 동남구 성남면 화성리에 소재하는 토지로서,‘천안제5일반산
업단지’북측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 임야 및 물류센터, 중소규모의 공장 등이
혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(2)까지는 차량 접근이 가능할 수 있으나, 기호(1)은 인접 토지를 통하여 접근 가능
하며 북서측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 공공 편익시설과의 접근성 등
을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, '답'으로 이용중임.

기호(2) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, '답'으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지임.

기호(2) : 남서측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 365-2번지)
계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면8(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로
부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(2, 365-3번지)
계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면8(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로
부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집
지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 토지 기호(1,2)의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '답'으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 목록1 지적도상 맹지. 목록1.2 지목은 전 현황은 답