나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12001 [1] 충청남도 아산시 신창면 행목리 498 아산 신창 양우내안애 105동 OOOOOO 아파트 경매

충청남도 아산시 신창면 OOO OOO OOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12001(천안지원 경매7계). 감정가 94,000,000원, 최저가 65,800,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12001 [1]
소재지충청남도 아산시 신창면 행목리 498 아산 신창 양우내안애 105동 OOOOOO
도로명주소충청남도 아산시 신창면 OOO OOO OOOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.01.27
관할법원천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한(저촉)가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)제2종일반주거지역
충청남도 아산시 신창면 행목리 498 아산 신창 양우내안애 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.19㎡ (12.46평)
건물면적49.50㎡ (14.97평)

금액

감정가94,000,000원
최저가65,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,580,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 94,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 65,800,000원 매각
2차 2026.02.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.11 - 납부<br />(2026.03.11)
2차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 거송 · 평가일 2025.07.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 ""아산남성초등학교"" 남측 인근에 위치하
며, 주변은 아파트 단지, 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제410호로서,
(사용승인일자: 2014년 08월 28일)

외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 이중 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생시설 및 급배수시설, 승강기시설, 도시가스시설 및 난방시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 외곽으로 왕복 3~6차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근
가능함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 498번지
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구
역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

2) 499, 830, 831, 832번지
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 77% 154,585,704원
최근 6개월 45건 75% 140,141,032원
최근 12개월 115건 77% 158,485,239원

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