나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1081 [1] 충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 304 답 경매

충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 304 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1081(홍성지원 경매5계). 감정가 194,040,000원, 최저가 194,040,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1081 [1]
소재지	충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 304
용도	답
매각기일	2026.10.06
관할법원	홍성지원 경매5계 (041-640-3234)
이용제한	도시지역, 자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역

면적

토지면적	660㎡ (199.65평)

금액

감정가	194,040,000원
최저가	194,040,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	19,404,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	194,040,000원	유찰
2차	2026.01.27	135,828,000원	변경
신건	2026.10.06	194,040,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: -
교통상황: -
형태 및 이용상태: -
인접 도로상태: -
토지이용계획 및 제한상태: -
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	50%	78,825,141원
최근 6개월	18건	53%	77,111,633원
최근 12개월	18건	53%	77,111,633원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 사실조회 회신서에 의하면 원상복구가 필요(첨부된 회신서 참조).
제시외 수목 및 지상의 조립식 건물은 매각에서 제외함.
박규철로부터 공사대금 62,000,000원의 유치권신고(2025.12.02.자 )가 있었으나, 신청채권자가 제출한 속행신청서(2026.07.22.자)에 의하면 홍성지원 2026가단30 유치권부존재확인의 소의 결과 박규철의 유치권이 존재하지 아니함을 확인하다는 판결이 2026. 7. 21.자로 확정됨.