충청남도 서천군 마산면 OOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1089(홍성지원 경매5계). 감정가 59,964,000원, 최저가 41,975,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1089 [1]
소재지
충청남도 서천군 마산면 나궁리 OO
도로명주소
충청남도 서천군 마산면 OOO OO
용도
단독주택
매각기일
2026.04.07
관할법원
홍성지원 경매5계 ((041)640-3234)
이용제한
계획관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
535㎡ (161.84평)
건물면적
22.17㎡ (6.71평)
금액
감정가
59,964,000원
최저가
41,975,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,197,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.03
59,964,000원
유찰
2차
2026.04.07
41,975,000원
매각
2차
2026.04.14
-
최고가매각허가결정
2차
2026.05.14
-
납부<br />(2026.05.04)
2차
2026.06.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 더밸류 · 평가일 2025.07.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 마산면 나궁리 소재 ""고라마을회관"" 남서측 인근 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌 취락지역으로, 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 2),3): 2필지 일단의 부정형의 평지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 2),3): 2필지 일단으로 본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1),2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 1): 경골목구조 아스팔트싱글지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2025.01.09.)
외벽 : 싸이딩판넬 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, LPG가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-목록 2, 3은 2필지 일단의 부정형의 평지로서, 현황은 단독주택 건부지로 이용중임
-목록 2, 3은 2필지 일단으로 본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 아스콘 포장도로에 접합
-단독주택으로 이용중임
-컨테이너 창고는 이동이 용이하여 매각 제외
-일괄매각, 제시 외 건물 매각 포함
