나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502837 [1] 대전광역시 유성구 세동 142 단독주택 경매
대전광역시 유성구 세동로257번길 24 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502837(대전지방법원 경매11계). 감정가 385,304,940원, 최저가 132,159,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 유성구 세동에 소재하는 ""세동2통 경로당"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 단독주택건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(2013-12-27)(양지뜸음지뜸 개발제한구역집단취락우선해제지구/유성구29), 소로3류(폭 8m 미만)(세동2)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(세동5)(저촉) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.
제시목록 외의 물건
가. 본건 토지상 아래의 제시외 물건이 소재하여 제시외물건으로 평가하고, 제외되어 토지 소유권 행사가 제한될 경우 가액을 토지건물 감정평가명세표 비고란에 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
㉠ 수목(감나무 등 2주)
나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기제시외 물건으로 평가하지 아니한 고추 등 단년생 농작물은 평가제외하였으며, 본건 건물의 발코니, 태양광시설, 외부 보일러실 및 외부 다용도실 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 화단 및 기타 수목, 조경석, 폐관정 기타 외부수도시설 등은 본건 기호 2 토지에 포함하여 평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슁글지붕 2층건물로서,
외벽: 치장벽돌마감 등임.
창호: 샷시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
토지 감정평가 요항표 '(6)제시목록 외의 물건' 참고.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 지상 수목 매각 포함.
건물에 부합된 발코니, 태양광시설,외부보일러실,외부 다용도실 등은 건물가액에 포함 평가 및 매각 포함.
지상 화단, 기타 수목,조경석,폐관정 기타 외부수도시설 등은 토지가액 포함 평가 및 매각 포함.
