나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502887 [1] 세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 2층206호 근린상가 경매
세종특별자치시 한누리대로 234 르네상스, 1동 2층206호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502887(대전지방법원 경매1계). 감정가 402,000,000원, 최저가 137,886,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 502887 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 2층206호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 한누리대로 234 르네상스, 1동 2층206호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.03 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매1계 (042-470-1801) |
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| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)공공공지, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 20.58㎡ (6.23평) |
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| 건물면적 | 84.96㎡ (25.70평) |
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금액
| 감정가 | 402,000,000원 |
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| 최저가 | 137,886,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 13,788,600원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.04.06 |
402,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.05.11 |
281,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.06.22 |
196,980,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.08.03 |
137,886,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 동인감정 · 평가일 2025.07.22
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 북측에 인접하여 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용 건물, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상업지역임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제2층 206호(기호 가) 및 205호(기호 나)로서,
(사용승인일자: 2016.06.27)
외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 페인팅 등 마감,
창호: 페어글라스 창호 등임. - 이용상태
- 206호(기호 가): 업무용으로 이용중임.
205호(기호 나): 공실 상태로 파악됨.
- 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 주변으로 대로 및 중로에 접하였으며 도로상태 및 주차여건 양호함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.