나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502960 [1] 대전광역시 서구 탄방동 1233 근린주택 경매

대전광역시 서구 문정로150번길 31-6 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502960(대전지방법원 경매1계). 감정가 1,267,963,000원, 최저가 887,574,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502960 [1]
소재지	대전광역시 서구 탄방동 1233
도로명주소	대전광역시 서구 문정로150번길 31-6
용도	건물
매각기일	2026.06.22
관할법원	대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한	지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 사업지역기타

면적

토지면적	212.70㎡ (64.34평)
건물면적	330.47㎡ (99.97평)

금액

감정가	1,267,963,000원
최저가	887,574,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	88,757,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.11	1,267,963,000원	유찰
2차	2026.06.22	887,574,000원	매각
2차	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람감정 · 평가일 2025.07.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 ""탄방119안전센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 주택, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접토지 대비 등고·평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 사업지역기타(단독주택용지) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
규모: 지상 4층
외벽: 치장벽돌 및 징크판넬 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임
이용상태: 1층 : 근린생활시설(상호명 : 스웨이), 주택(2개호), 계단실,
2층 : 주택(4개호),
3층 : 주택(4개호),
4층 : 주택(2개호)으로 이용 중임.
설비내역: 급배수 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.
‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람.

물건 비고

- 일괄매각
- 등기사항증명서상 "다중주택(9호), 제1,2종 근린생활시설"로 기재되어 있으나 현황 "주택(12호), 근린생활시설"인 것으로 조사됨