나이스옥션 법원경매 청주 2025타경3572 [1] 충청북도 청주시 서원구 성화동 OOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.07.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 ‘한국전력공사 충북지역본부’ 북서측 인근에 위치하는 집합건물(메디썸빌딩 제1층 제108호)로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 편의시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내의 제1층 제108호로서,
외벽 : 치장석마감 등.
내벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어마감 등
창호 : 강화유리, 샷시창호 등

이용상태

제2종근린생활시설(공실)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전설비, 주차장 설비등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호1,2) 일단의 가장형 평지로 상업용 집합건물 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 기호1,2)는 북측으로 보행자전용도로를 통한 노폭 약 25미터, 남측으로 노폭 약 12미터 정도의 포장도로로 통행 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무용지(C2) 건폐율70%이하, 용적율400%이하, 3층이상7층이하, 건축한계선 중로변2m), 지구단위계획구역(성화2지구), 보행자전용도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
기호2) 도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무용지(C2) 건폐율70%이하, 용적율400%이하, 3층이상7층이하, 건축한계선 중로변2m), 지구단위계획구역(성화2지구), 보행자전용도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.