나이스옥션 법원경매 청주 2025타경3541 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 화계동 20-19 근린시설 경매

충청북도 청주시 흥덕구 에스케이로 220 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3541(청주지방법원 경매1계). 감정가 3,349,527,800원, 최저가 1,641,268,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3541 [1]
소재지	충청북도 청주시 흥덕구 화계동 20-19
도로명주소	충청북도 청주시 흥덕구 에스케이로 220
용도	근린시설
매각기일	2026.06.30
관할법원	청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 도시지역, (접함)자연녹지지역, (접함)일반산업단지, (저촉)보전녹지지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)공익용산지, (접함)지구단위계획구역, (접함)공공시설구역, (접함)기타, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,321㎡ (1,004.60평)
건물면적	493.92㎡ (149.41평)

금액

감정가	3,349,527,800원
최저가	1,641,268,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	164,126,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.17	3,333,627,800원	유찰
신건	2026.04.21	3,349,527,800원	유찰
2차	2026.05.26	2,344,669,000원	유찰
3차	2026.06.30	1,641,268,000원	매각
3차	2026.07.07	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.08.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 화계동 소재 &quot;화계교차로&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 본건 기호 1) 지상에 제시외 물건 ㉢ 및 제시외 수목 ㉣이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로, - 외 벽 : 치장벽돌 및 타일 붙임 마감 등, - 내 벽 : 페인팅 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 에폭시 및 타일 깔기 마감 등, - 창 호 : 새시 창호 마감 등임.
이용상태: 제1종 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 시스템 냉·난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참고 바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(계단실, 파고라, 창고, 기숙사), 관정, 조경수, 조경석, 그네, 거치대 각 매각 포함