나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51465 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 OOOOOO 단독주택 경매

충청북도 청주시 OOO OOO OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51465(청주지방법원 경매2계). 감정가 695,602,700원, 최저가 486,922,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51465 [1]
소재지충청북도 청주시 흥덕구 비하동 OOOOOO
도로명주소충청북도 청주시 OOO OOO OOOO
용도건물
매각기일2026.03.31
관할법원청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
이용제한(접함)준보전산지, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 OOOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,265㎡ (382.66평)
건물면적170.93㎡ (51.71평)

금액

감정가695,602,700원
최저가486,922,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금48,692,200원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 695,602,700원 유찰
2차 2026.03.31 486,922,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.07.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 소재 ‘주봉마을복지회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 (1) : 가장형의 완경사지로서, 현황 "단독주택" 건부지로 이용중임. 일련번호 (3) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 (1) : 본건 서측으로 본건 (3) 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호 (3) : 본건이 노폭 약 5미터 내외의 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(주봉지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(3) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(주봉지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보문정사유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 2층 건으로서(사용승인일 : 2021.05.20) 외벽 : 석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
일련번호 (2) 1층 : 단독주택(거실 및 주방, 방1, 화장실, 다용도실 등) 2층 : 단독주택(거실, 방2, 화장실 등)
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, LPG가스에 의한 난방설비 등.
부합물 및 종물
후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 목록3 지분매각임. 목록1 지상 제시외 창고, 수목 각 매각 포함. 목록2 제시외 건물, 태양광발전설비 각 매각 포함.