강원특별자치도 화천군 하남면 OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1647(춘천지방법원 경매2계). 감정가 188,279,690원, 최저가 45,205,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1647 [1]
소재지
강원특별자치도 화천군 하남면 안평리 OOOOO
도로명주소
강원특별자치도 화천군 하남면 OOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.06.15
관할법원
춘천지방법원 경매2계 (033-259-9710(본관 1층 민사신청과내))
이용제한
군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
1,481㎡ (448.00평)
건물면적
95.43㎡ (28.87평)
금액
감정가
188,279,690원
최저가
45,205,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
4,520,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.19
188,279,690원
유찰
2차
2026.03.09
131,795,000원
유찰
3차
2026.04.06
92,256,000원
유찰
4차
2026.05.11
64,579,000원
유찰
5차
2026.06.15
45,205,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.07.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 화천군 하남면 안평리 소재 ‘안평리 경로당’ 북서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임
형태 및 이용상태
완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(쌍용전차포사격장)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-본건 기호 4 토지상에 소유자 불분명한 관정이 소재하는바, 이를 제시외물건으로 별도로 평가하였으며, 소유권 및 일괄경매 여부 등에 대해서는 경매진행시 재확인 바람. -본건 기호 4 토지상에 별첨 &quot;사진&quot;과 같이 콘크리트 기초공사 되어있으며, 거래관행 등을 고려하여 토지가치에 포함하여 감정평가하였음.
- 일괄매각. 제시외 건물 및 물건 포함
- 목록1 매각에서 제외된 이동식 차양(텐트) 및 물탱크 등 소재
- 목록2 공부상"샌드위치 판넬지붕"이나, 현황 "판넬지붕 위 아스팔트 슁글지붕"
- 목록3,4 지상에 콘크리트 (바닥)기초공사 진행
- 목록5 공부상 대지이나, 현황 도로
