나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52852 [1] 경기도 안산시 단원구 대부북동 산41-2 임야 경매

경기도 안산시 단원구 대부북동 산41-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52852(안산지원 경매3계). 감정가 319,088,000원, 최저가 223,361,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52852 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 대부북동 산41-2
용도	토지
매각기일	2026.05.28
관할법원	안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한	보전산지, 공익용산지, (접함)준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 자연녹지지역, (저촉)성장관리계획구역, (접함)자연녹지지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

면적

토지면적	814㎡ (246.24평)

금액

감정가	319,088,000원
최저가	223,361,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,336,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.16	319,088,000원	유찰
2차	2026.05.28	223,361,000원	매각
2차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.14	-	납부<br />(2026.06.25)
2차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 ""구봉펜션단지"" 남동측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 펜션, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지로서 수목이 없는 토지임야상태임.
인접 도로상태: 북측으로 중로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(집산도로)(접합), 대기
관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비
촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동
관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

①대상토지 외곽 경계로 `철망펜스`가 설치되어 있음
②`철봉`및`철망시설물`은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가됨