나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33906 [1] 경기도 김포시 구래동 6874-6 호수마을이편한세상 304동 11층1101호 아파트 경매

경기도 김포시 김포한강4로420번길 164 호수마을이편한세상, 304동 11층1101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33906(부천지원 경매2계). 감정가 421,000,000원, 최저가 294,700,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33906 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 6874-6 호수마을이편한세상 304동 11층1101호
도로명주소경기도 김포시 김포한강4로420번길 164 호수마을이편한세상, 304동 11층1101호
용도집합건물
매각기일2026.05.14
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)광장, (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 6874-6 호수마을이편한세상 304동 11층1101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.62㎡ (16.52평)
건물면적84.64㎡ (25.60평)

금액

감정가421,000,000원
최저가294,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금29,470,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 421,000,000원 유찰
2차 2026.05.14 294,700,000원 매각
2차 2026.05.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.29 - 납부<br />(2026.06.24)
2차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 김포골드라인 '구래역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 ""구래역""등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 11층 1101호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등,
창 호: 새시창호임.
이용상태
아파트 구조임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 광평수 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통해 외곽공도로 진·출입이 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.