나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33883 [1] 경기도 부천시 오정구 삼정동 291-2 꿈에그린 4층,5층401호 도시형생활주택 경매

경기도 부천시 오정구 삼작로74번길 98-6 꿈에그린, 4층,5층401호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33883(부천지원 경매1계). 감정가 299,000,000원, 최저가 146,510,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33883 [1]
소재지경기도 부천시 오정구 삼정동 291-2 꿈에그린 4층,5층401호
도로명주소경기도 부천시 오정구 삼작로74번길 98-6 꿈에그린, 4층,5층401호
용도도시형생활주택
매각기일2026.06.09
관할법원부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 항공표면, 가축사육제한구역
경기도 부천시 오정구 삼정동 291-2 꿈에그린 4층,5층401호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.46㎡ (13.75평)
건물면적38.46㎡ (11.63평)

금액

감정가299,000,000원
최저가146,510,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,651,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.24 299,000,000원 유찰
2차 2026.04.30 209,300,000원 유찰
3차 2026.06.09 146,510,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나이스 · 평가일 2025.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동에 소재하고, ""삼정초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층,5층 401호(복층구조)이며,
외벽 : 외벽 치장벽돌, 석재 등 마감
창호 : 샷시 창호 등
이용상태
""도시형생활주택(단지형다세대주택)""임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 가장형 토지이며, 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).

집합건축물대장 표제부에 위반건축물 표시가 되어 있으므로 경매 참여 및 입찰시 담당 관할부서에 반드시 확인 바람.

물건 비고

집합건축물대장 표제부에 위반건축물 표시 있으므로 입찰시 주의