나이스옥션 법원경매 인천 2025타경500850 [1] 인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOO 연립주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경500850(인천지방법원 경매19계). 감정가 313,000,000원, 최저가 153,370,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 500850 [1]
소재지인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.07
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.04㎡ (4.25평)
건물면적66.38㎡ (20.08평)

금액

감정가313,000,000원
최저가153,370,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금15,337,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 313,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 219,100,000원 유찰
3차 2026.01.07 153,370,000원 매각
3차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정현 · 평가일 2025.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천1호선 "간석오거리역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물내 제6층 제604호로서,
외벽: 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태
"연립주택"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 부정형 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 노폭 약 8m 및 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금320,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 62% 135,789,333원
최근 6개월 9건 59% 115,855,501원
최근 12개월 19건 65% 133,833,764원