나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510797 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-6 리치하임2차 6층604호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 38 리치하임 2차, 6층604호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510797(인천지방법원 경매20계). 감정가 234,000,000원, 최저가 114,660,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510797 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 346-6 리치하임2차 6층604호
도로명주소인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 38 리치하임 2차, 6층604호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 346-6 리치하임2차 6층604호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.53㎡ (4.70평)
건물면적83.49㎡ (25.26평)

금액

감정가234,000,000원
최저가114,660,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,466,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 234,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 163,800,000원 유찰
3차 2026.06.23 114,660,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철감정 · 평가일 2025.07.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 남서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 숭의역/수인분당선이
위치하고 있어 제반 교통사정 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내의 6층 604호 로서,
(사용승인일 : 2017.11.28.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 (하부)인조석 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 새시 이중창호임.
이용상태
오피스텔(6층 604호)로 이용중임.
(별지 : 내부구조도' 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 및 북서으로 폭 약 6미터 및 15미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.