나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510765 [1] 인천광역시 중구 신흥동3가 7-235 신흥아이파크 102동 6층602호 아파트 경매

인천광역시 중구 인항로 30 신흥아이파크, 102동 6층602호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510765(인천지방법원 경매12계). 감정가 334,000,000원, 최저가 233,800,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510765 [1]
소재지	인천광역시 중구 신흥동3가 7-235 신흥아이파크 102동 6층602호
도로명주소	인천광역시 중구 인항로 30 신흥아이파크, 102동 6층602호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.15
관할법원	인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한	특별관리해역, (저촉)상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, (저촉)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)건축용도지역기타, (저촉)건축용도지역기타, (저촉)시가지경관지구

인천광역시 중구 신흥동3가 7-235 신흥아이파크 102동 6층602호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.88㎡ (10.55평)
건물면적	114.94㎡ (34.77평)

금액

감정가	334,000,000원
최저가	233,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,380,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.08	334,000,000원	유찰
2차	2026.06.15	233,800,000원	매각
2차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ""인하대병원"" 남측 인근에 위치하며, 주위로는
아파트단지와 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황: 본건 단지 북측 및 동남측 광대로를 통하여 운행되는 광역버스 및 시내버스 등의 버스정류장
이 소재하고 있고, 본건 북동측 직선거리 약 500m 지점에 수인분당선 ""숭의역""이 소재하고
있어 대중교통편익은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 22층 건물내 제6층 제602호로서
외벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등
내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등
창호 : 샷시 창호임
이용상태: 건축물관리대장상 용도는 아파트이나 폐문 및 이해관계인부재로 인해 내부확인은 불가하였음
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 광평수 토지로서, 아파트건부지로 이용중임
인접 도로상태등: 본건 단지는 3면이 도로에 접하고 있으며, 차량 진출입이 용이함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 도로(저촉),
건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): # 임대관계는 미상임

# 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급
한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음