나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510672 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-152 수인아트빌 2동 3층302호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 경인로142번길 19-13 수인아트빌, 2동 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510672(인천지방법원 경매8계). 감정가 128,000,000원, 최저가 62,720,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510672 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 1-152 수인아트빌 2동 3층302호
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인로142번길 19-13 수인아트빌, 2동 3층302호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 미추홀구 숭의동 1-152 수인아트빌 2동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.99㎡ (7.56평)
건물면적52.36㎡ (15.84평)

금액

감정가128,000,000원
최저가62,720,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,272,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 128,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 89,600,000원 유찰
3차 2026.06.29 62,720,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천남중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근 500m 이내에 경인국철 1호선 ""제물포역""과 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제3층 제302호 로서,
(사용승인일 : 2003년 04월 03일)
외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 공동주택[다세대주택] 건부지로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨

토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 정방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

- 대상 물건 기호<1>의‘등기사항전부증명서’상에 ""주택임차권등기(2023.07.27. 임차보증금 140,000,000원)""가 기재되어 있으므로 업무에 유의하시기 바람.