나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510629 [1] 인천광역시 서구 왕길동 672-1 하이클래스 4층402호 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대양촌 · 평가일 2025.07.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '인천완정초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 '검단사거리역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 외장벽돌 등 마감.
창호 : 새시 창호임.

이용상태

연립주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 연립주택 부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 북측의 '완정로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획구역)), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 현장조사시 본 건 소재 건물 1층 천장 일부가 파손되어 있는 것으로 조사되었으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람.

- 임대관계는 미상임.

물건 비고

-감정평가 시 본건 소재 건물 1층 천장 일부가 파손되어 있는 것으로 조사됨