나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510617 [1] 인천광역시 서구 가좌동 142-4 현대리더스 2층203호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 가정로138번길 28-1 현대리더스, 2층203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510617(인천지방법원 경매8계). 감정가 150,000,000원, 최저가 73,500,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510617 [1]
소재지	인천광역시 서구 가좌동 142-4 현대리더스 2층203호
도로명주소	인천광역시 서구 가정로138번길 28-1 현대리더스, 2층203호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.29
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역

인천광역시 서구 가좌동 142-4 현대리더스 2층203호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.87㎡ (11.15평)
건물면적	51.67㎡ (15.63평)

금액

감정가	150,000,000원
최저가	73,500,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,350,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	150,000,000원	유찰
2차	2026.05.22	105,000,000원	유찰
3차	2026.06.29	73,500,000원	매각
3차	2026.07.06	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""인천건지초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 본건
인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로
제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 제2층 제203호
외벽 : 치장타일붙임 및 스톤코트 등 마감.
내벽 : 벽지 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태: 다세대주택으로 이용중에 있음.
설비내역: 위생 및 급, 배수설비, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변) , 도로(접합)
가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 미상임.